Mycie przeszkleń wodą demineralizowaną z tyczki teleskopowej – budynek biurowy w Tarnowskich Górach

Stan przed realizacją

Obiekt, którego mycie nam zlecono, to klasyczny budynek biurowy o pięciu kondygnacjach naziemnych, z bardzo charakterystyczną architekturą wnętrza działki – dwa skrzydła budynku zostały połączone wąskim, ale wysokim na pełną wysokość elewacji przeszkleniem klatki schodowej, wciśniętym w szczelinę o szerokości zaledwie kilku metrów.

Dodatkowo strefa wejściowa z dwoma oszklonymi drzwiami i tablicą informacyjną stanowi codzienny punkt obsługi interesantów, a wzdłuż chodnika parkują pojazdy pracowników i klientów. Wszystkie te elementy razem tworzą obiekt, który dla typowej firmy myjącej okna byłby logistycznym koszmarem. Wąska szczelina między skrzydłami praktycznie wyklucza podstawienie podnośnika koszowego – po prostu nie ma jak go tam wmanewrować.

Wysokie przeszklenia pionowe na pełną wysokość budynku oznaczają, że bez alpinistów lub bez bardzo długiej tyczki nie da się dosięgnąć górnych partii. Ciągły ruch interesantów wchodzących i wychodzących drzwiami głównymi wyklucza zamknięcie wejścia na dłuższy czas, a samochody zaparkowane wzdłuż chodnika nie mogą zostać oblane chemicznym roztworem detergentów ani spłukane wodą z osadem wapiennym, bo właściciele nie podziękują za zacieki na lakierze.

Każdy z tych elementów osobno byłby rozwiązywalny – razem stanowią dokładnie ten zestaw warunków, dla którego mycie wodą demineralizowaną z tyczki teleskopowej zostało stworzone.

Dlaczego tyczka teleskopowa i woda demineralizowana to dla tego typu obiektu jedyne sensowne rozwiązanie

Tyczka teleskopowa Water-Fed Pole, której używamy, sięga w wersji standardowej do około 15 metrów, a w konfiguracji wzmocnionej do około 20-25 metrów – co w praktyce oznacza, że jeden operator stojący na chodniku może umyć szyby do wysokości szóstej, a nawet siódmej kondygnacji bez schodzenia z gruntu.

Cała magia tego rozwiązania polega na tym, że nie potrzebujemy dosłownie żadnej infrastruktury wysokościowej. Nie wjeżdżamy podnośnikiem, więc nie potrzebujemy miejsca na jego rozłożenie ani zezwoleń na zajęcie pasa drogowego. Nie zatrudniamy alpinistów, więc nie ma kosztów ekipy wysokościowej, harmonogramów uzgadnianych z tygodniowym wyprzedzeniem i ryzyka BHP wynikającego z pracy w uprzęży.

Nie stawiamy rusztowania, więc nie blokujemy chodnika, nie zasłaniamy wejścia i nie kosimy obiektowi wizerunku na czas prac. Operator po prostu wchodzi na teren, rozkłada tyczkę, podłącza wąż do mobilnego systemu produkcji wody demineralizowanej – i pracuje.

To podejście rozwiązuje też problem wąskich szczelin, w których podnośnik fizycznie się nie zmieści. Wysokie pionowe przeszklenie klatki schodowej wciśnięte między dwa skrzydła budynku to wbrew pozorom częsty motyw architektoniczny w polskiej zabudowie biurowej i administracyjnej z lat dziewięćdziesiątych i dwutysięcznych – i w większości przypadków przez lata pozostaje praktycznie niemyte, bo żadna ekipa nie podejmuje się tego za rozsądną cenę.

Tyczka wchodzi tam bez problemu. Operator stoi na chodniku, kieruje głowicę pionowo w górę i przesuwa ją wzdłuż tafli, dokładnie tak, jak operator myjki wysokociśnieniowej myje samochód – tylko że bez chemii i z efektem porównywalnym do polerki na sucho.

Dla użytkownika obiektu, który codziennie przyjmuje interesantów, równie ważne jest to, czego nasza metoda nie robi. Nie zatrzymujemy pracy urzędu. Drzwi wejściowe są dostępne przez cały czas trwania prac, bo operator stoi z boku i myje tafle nad i obok wejścia, nie pod nim. Nie używamy detergentów ani amoniaku, więc nic nie spływa na kostkę, nic nie wnika w fugi i nic nie szkodzi nasadzeniom przy chodniku – istotne, bo przy obiekcie rosną krzewy ozdobne i trawnik, które przy chemicznym myciu pierwsze przyjmują na siebie zacieki.

Zaparkowane samochody pracowników i klientów też nie mają się o co martwić: woda demineralizowana, jeśli kropla trafi na lakier, paruje bezśladowo, bo nie zawiera minerałów ani soli, które normalnie zostawiają białe plamy. To dokładnie ta sama właściwość, dzięki której nie musimy wycierać szyb po umyciu – tafla schnie sama i wygląda jak po profesjonalnej polerce, bez najmniejszej smugi.

Jest też wymiar ekonomiczny, który dla zarządcy obiektu biurowego liczy się w skali roku. Mycie wysokich przeszkleń konwencjonalnie – ekipą alpinistów z chemikaliami, raz na pół roku – kosztuje wielokrotnie więcej niż regularne mycie z tyczki w cyklu kwartalnym. A efekt jest paradoksalnie lepszy, bo szyby utrzymywane w cyklu nigdy nie dochodzą do stanu silnie zabrudzonego, w którym trzeba używać agresywnej chemii.

Dla obiektu, w którym fasada to wizytówka – a w przypadku siedzib instytucji publicznych i firm obsługujących klientów zawsze nią jest – takie utrzymanie się po prostu opłaca. Mycie wodą demineralizowaną wpisuje się też w wymogi ekologiczne i polityki zrównoważonego rozwoju: zero detergentów, zero ścieków chemicznych, zero emisji LZO.

W obiektach państwowych i samorządowych, w których procedury środowiskowe są dziś standardem zapisanym w SIWZ-ach przetargów na utrzymanie czystości, ten aspekt często stanowi formalny wymóg, a nie tylko dodatkowy atut.

Przebieg prac

Realizację wykonaliśmy w jednym dniu roboczym, podzielonym na cztery strefy: pionowe przeszklenie klatki schodowej pomiędzy skrzydłami budynku, strefę wejściową z drzwiami i tablicą informacyjną, okna kondygnacji niższych elewacji frontowej oraz okna kondygnacji wyższych.

1. Przygotowanie sprzętu – podłączenie mobilnego systemu produkcji wody demineralizowanej (filtry odwróconej osmozy i wymiennik jonowymienny), kontrola poziomu TDS na wyjściu z systemu, montaż teleskopowej tyczki z głowicą szczotkową, podłączenie żółtego węża zasilającego prowadzącego od systemu filtrów do końcówki tyczki.
2. Mycie wysokiego przeszklenia klatki schodowej – praca w wąskiej szczelinie między skrzydłami budynku, tyczka rozłożona pionowo, operator prowadzi głowicę od góry tafli w dół, stosując zachodzące na siebie przejścia, by nie pozostawiać śladów.
3. Mycie strefy wejściowej – drzwi główne, doświetla nad wejściem i okna parteru wokół tablicy informacyjnej. Drzwi pozostają dostępne dla interesantów, prace prowadzone z boku i ponad strefą wejścia.
4. Mycie okien wyższych kondygnacji elewacji frontowej – tyczka rozłożona do pełnej długości, operator kieruje głowicę kolejno na okna drugiej, trzeciej i czwartej kondygnacji, z poziomu chodnika.
5. Kontrola końcowa – obejście całej elewacji po wyschnięciu szyb, weryfikacja efektu pod kątem smug i pominiętych narożników, w razie potrzeby poprawki punktowe.

Efekt końcowy

Wszystkie tafle szklane – od strefy wejściowej, przez pionowe przeszklenie klatki schodowej, po okna na ostatnich kondygnacjach – odzyskały pełną przejrzystość. Pionowa szklana ściana wciśnięta między skrzydła budynku, wcześniej zmatowiała od kurzu miejskiego i osadu drogowego, znów przepuszcza światło do wnętrza klatki schodowej tak, jak przewidział to projektant.

Drzwi wejściowe, doświetla i okna parteru wyglądają reprezentacyjnie, co dla obiektu obsługującego interesantów ma bezpośrednie znaczenie wizerunkowe. Klient zdecydował się na regularny cykl mycia w odstępach kilkumiesięcznych – co dla tego typu obiektu jest optymalnym kompromisem między częstotliwością a budżetem.

Potrzebujesz niezawodnej ekipy, która zadba o otoczenie?

Mycie przeszkleń wodą demineralizowaną z tyczki teleskopowej to dziś najlepsza dostępna metoda utrzymania czystości fasad budynków biurowych, urzędów, siedzib instytucji publicznych, szkół, przychodni i obiektów handlowych – szczególnie tam, gdzie wysokie partie, wąskie dojścia lub ciągły ruch klientów wykluczają tradycyjne mycie z podnośnika lub przez alpinistów. Obsługujemy zarówno jednorazowe zlecenia, jak i stałe umowy serwisowe z cyklicznym myciem dopasowanym do specyfiki obiektu.

Napisz do nas i opisz obiekt, aby otrzymać wycenę mycia przeszkleń – bezpłatnie ocenimy stan przeszkleń, oszacujemy zakres prac i zaproponujemy harmonogram utrzymania, który zapewni reprezentacyjną fasadę przez cały rok.

Zobacz galerie