Czyszczenie nawierzchni zamiatarką mechaniczną po zimie – osiedle Zgrzebnioka, Katowice Brynów

Stan przed realizacją

Zarząd osiedla zgłosił się do nas z typowym dla przełomu marca i kwietnia problemem, który zna każdy administrator nieruchomości w Polsce. Po całym sezonie zimowego utrzymania nawierzchni – posypywaniu chodników mieszaniną piasku i soli, odśnieżaniu, ruchu pojazdów po oblodzonej kostce – ciągi pieszo-jezdne i alejki osiedla pokryła gruba warstwa pozimowych zanieczyszczeń.

Drobny piasek wbity w fugi kostki, sól wniknięta w spoiny i powierzchnię betonu, zalegające w narożnikach liście jesienne, które przezimowały pod śniegiem, drobiny żwiru wyrzucone spod kół pojazdów, kurz drogowy zmieszany z pyłem hamulcowym. Na zdjęciach wyraźnie widać granicę między fragmentem już oczyszczonym a jeszcze nieoczyszczonym – kontrast jest tak silny, że dosłownie wskazuje, którędy przeszła zamiatarka.

Zanieczyszczenia tego typu nie są tylko kwestią estetyki: piasek wnoszony na butach do klatek schodowych niszczy posadzki, sól atakuje kostkę brukową i niszczy zieleń przy chodnikach, a pylenie po pierwszych ciepłych i suchych dniach wiosny pogarsza powietrze, którym oddychają mieszkańcy. Dlatego pierwsze wiosenne sprzątanie po zimie powinno odbyć się tak wcześnie, jak tylko pozwala pogoda. To jedna z wielu naszych usług, które oferujemy klientom indywidulanym, firmom oraz jednostkom samorządowym.

Dlaczego mechaniczne zamiatanie to dziś najlepsza metoda wiosennego sprzątania osiedli

Mechaniczne czyszczenie nawierzchni samojezdną zamiatarką to dziś standard wiosennej obsługi osiedli mieszkaniowych, kampusów, parków biznesowych i terenów wspólnych w spółdzielniach – z bardzo prostego powodu: po prostu wszystko inne jest gorsze, droższe i dłuższe.

Zamiatarka, której używamy, wyposażona jest w obrotową szczotkę walcową i kosz zbierający, co oznacza, że zanieczyszczenia są w jednym ruchu zmiatane i jednocześnie podnoszone z powierzchni do zbiornika maszyny. Nic nie zostaje na chodniku, nic nie jest tylko przesunięte w bok ani wepchnięte głębiej w fugi – to zasadnicza różnica w stosunku do tradycyjnego zamiatania miotłą, w którym piasek w dużej mierze tylko zmienia miejsce. Wydajność takiej maszyny jest nieporównywalna z pracą ręczną. To, co ekipa z miotłami i szuflami robiłaby tydzień, jeden operator z zamiatarką wykonuje w ciągu kilku godzin – i przy znacznie lepszej jakości efektu końcowego.

Z perspektywy zarządcy nieruchomości liczy się jednak coś jeszcze: komfort mieszkańców w trakcie samej realizacji. Nasza zamiatarka prowadzona jest pieszo, ma rozmiary porównywalne z kosiarką samojezdną i nie wymaga zamykania alejek ani wprowadzania objazdów.

Mieszkańcy normalnie wychodzą do pracy, dzieci normalnie idą do szkoły, samochody normalnie dojeżdżają do miejsc parkingowych. Nie ma rusztowań, nie ma żółtych taśm, nie ma utrudnień. Maszyna pracuje też znacznie ciszej niż przemysłowe zamiatarki samochodowe, które słychać na trzecie piętro, i bez ich charakterystycznego pylenia – co ma znaczenie szczególnie wczesnym rankiem, gdy część mieszkańców jeszcze śpi. W trudniej dostępnych miejscach – pod ławkami, w narożnikach klatek, przy kwietnikach, na schodach zewnętrznych – uzupełniamy pracę maszyny dosprzątaniem ręcznym, tak żeby efekt był jednolity na całym terenie, a nie tylko na głównych ciągach.

Im szybciej po zimie usuniemy sól i piasek z chodników, tym mniej zniszczeń ponosi nawierzchnia kostki brukowej , tym mniej kurzu trafia do klatek, tym lepiej radzą sobie nasadzenia przy ciągach – sól wymyta z chodników do gleby jest jednym z głównych powodów żółknięcia trawnika i zamierania krzewów ozdobnych wzdłuż alejek.

Dla zarządcy oznacza to mniejsze koszty napraw i pielęgnacji zieleni w skali sezonu. A dla samych mieszkańców – po prostu czyste, schludne osiedle od pierwszego ciepłego dnia, a nie dopiero w maju. To detale, których nikt nie wpisuje do umowy serwisowej, ale które bardzo wyraźnie czuje się w codziennym funkcjonowaniu nieruchomości.

Przebieg prac

Realizację wykonaliśmy w jednym dniu roboczym, obejmując całą wewnętrzną sieć ciągów osiedla – chodniki przy klatkach, ścieżki spacerowe między blokami, alejki prowadzące do Parku Kościuszki, miejsca parkingowe oraz dojścia do śmietników.

1. Przygotowanie sprzętu – uruchomienie zamiatarki spalinowej z koszem zbierającym, kontrola stanu szczotki walcowej, założenie środków ochrony indywidualnej (kamizelki odblaskowe, słuchawki wygłuszające).
2. Czyszczenie głównych ciągów – przejazd zamiatarką wzdłuż chodników i ścieżek głównych. Szczotka walcowa zbiera piasek, sól i drobny gruz z powierzchni i fug kostki, kosz na bieżąco zbiera urobek. Operator wykonuje przejazdy zachodzące na siebie, żeby nie pozostawiać śladów.
3. Czyszczenie miejsc parkingowych i dojazdów – w obszarach z ruchem pojazdów koncentracja piasku po zimowym posypywaniu jest największa, więc miejsca te wymagają dwukrotnego przejazdu zamiatarką dla pełnego efektu.
4. Dosprzątanie ręczne – drugi członek ekipy uzupełnia pracę maszyny miotłą i szuflą w miejscach trudno dostępnych: pod ławkami, w narożnikach klatek schodowych, na stopniach przy wejściach do budynków, przy kwietnikach i wzdłuż krawężników.
5. Opróżnianie kosza i wywóz odpadów – zebrany urobek transportowany do uzgodnionego z zarządem osiedla miejsca tymczasowego składowania lub bezpośrednio na środek transportowy do wywozu.
6. Kontrola końcowa – obejście całego terenu po zakończeniu prac i weryfikacja jakości czyszczenia na całej powierzchni.

Efekt końcowy

Wszystkie chodniki, alejki i miejsca parkingowe osiedla Zgrzebnioka odzyskały pierwotny, czysty wygląd. Kostka brukowa odsłoniła swój naturalny kolor, fugi są wolne od piasku i soli, ścieżki spacerowe prowadzące w stronę Parku Kościuszki – wcześniej praktycznie nieczytelne pod warstwą pozimowego osadu – znów wyglądają jak dobrze utrzymywany teren rekreacyjny.

Zniknęły hałdy liści w narożnikach, znikł kurz osiadający na samochodach parkujących wzdłuż chodników, mieszkańcy nie wnoszą już piasku na butach do klatek schodowych.

Zarząd osiedla zdecydował się na stałą umowę na utrzymanie czystości obejmującą m.in. wiosenne sprzątanie po zimie, jesienne usuwanie liści oraz okresowe zamiatanie ciągów pieszo-jezdnych w cyklu sezonowym.

Potrzebujesz niezawodnej ekipy, która zadba o otoczenie?

Wiosenne sprzątanie nawierzchni po sezonie zimowym to dziś najczęściej zlecane prace porządkowe na terenach wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni, parków biznesowych i obiektów komercyjnych w Katowicach i całej aglomeracji śląskiej.

Świadczymy je zarówno jako jednorazowe usługi „pozimówki”, jak i w ramach stałych umów serwisowych obejmujących całoroczne utrzymanie czystości terenów zewnętrznych.

Napisz do nas i opisz teren, aby otrzymać bezpłatną wycenę sprzątania osiedla – obejrzymy teren, oszacujemy zakres prac i zaproponujemy harmonogram dopasowany do charakterystyki Twojego osiedla lub obiektu.

Zobacz galerie